1. 基本情况：

万科金色城央紫苑地块位于广东省江门市蓬江区星河路东侧、长江四路北侧地段，中心地理坐标为：东经113.066990°，北纬22.603571°，面积为26479m²（约39.72亩）。地块西侧为金榕家庭用品制造有限公司和里村居民楼，南侧为万科金色城央东苑在建小区，北侧为环尾山和里村第一村民小组住宅区，东侧为环尾山和双龙社区。该地块历史上分为两个区域：池塘及农田区（含部分道路）、里村居住区。

池塘及农田区为集体用地,位于项目地块西南部，面积约12260.2m²。1990年之前为池塘和农田，1990年大部分区域平整后，陆续建立江门市蓬江区广新汽车修配厂、江门市环市和泽木器店、江门市蓬江区环市大湾补胎店、居民住宅，剩余小部分区域为池塘，连接排水渠。广新汽车修配厂1995-2019年主要经营汽车修理与保养；环市和泽木器店1995-2017年主要经营红木家具加工与销售；环市大湾补胎店2001-2015年主要经营机动车轮胎修补。

里村居住区为居住用地，位于项目地块东北部，面积约为14218.8m²，依靠环尾山而建，一直为居民区，用地性质未发生改变。

煜环环境科技有限公司于2020年8月，受江门市万里置业有限公司委托对万科金色城央紫苑地块进行土壤污染状况初步调查工作。接受委托后，我公司立即组织专业人员成立了工作小组，对现场进行初步踏勘，对相关资料进行收集与分析，在人员访谈与现场踏勘的基础上布设土壤取样点位，获取具有代表性的土壤及地下水样品送往实验室分析检测。通过对现场实际情况、获得资料、实验室分析检测结果等进行分析总结的基础上编制完成了该项目的调查报告。

2. 未来规划：

2020年地块进行三旧改造，江门市万里置业有限公司取得该地块的土地使用权。根据《蓬江规划条件〔2020〕22号》，土地规划用地性质已调整为居住用地（兼容商业服务业设施用地）。此次调查统一按照居住用地标准，即《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中一类用地标准进行评价。

3. 地理位置：

万科金色城央紫苑地块位于广东省江门市蓬江区星河路东侧、长江四路北侧地段，中心地理坐标为：东经113.066990°，北纬22.603571°，面积为26479m²（约39.72亩）。

4. 具体工作：

2020.8.1：现场初步踏勘、资料搜集与分析总结；

2020.8.20~2020.8.25：初步调查土壤取样，共设9个采样点位，5个地下水点位；

2020.8.23~2020.9.1：样品分析检测；

2020.8.1~2020.10.8：编制万科金色城央紫苑地块土壤污染状况初步调查报告。

5. 检测因子：

经过污染识别，该地块需要关注的污染物种类为pH值、含水率、重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、挥发性有机物（GB36600-2018中规定的27项必测项）、半挥发性有机物（GB36600-2018中规定的11项必测项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

6. 调查结论：

本次地块土壤污染状况调查，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等调查的相关要求，对本项目进行布点监测。在地块内布设了9个土壤采样点，地块外设置2个土壤对照点，共送检土壤样品43个（6个平行样品，2个对照点样品）。土壤检测指标包括pH值、含水率、重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、挥发性有机物（GB36600-2018中规定的27项必测项）、半挥发性有机物（GB36600-2018中规定的11项必测项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）等指标。

所有的土壤及地下水样品检测结果均未超过此次调查所选用的筛选值，结果表明，万科金色城央紫苑地块人体健康风险在可接受范围内，地块不属于污染地块，符合第一类用地标准要求，可以安全利用，土壤污染状况调查工作至该阶段可以结束。

土地使用权人：江门市万里置业有限公司

土壤污染状况调查单位：煜环环境科技有限公司